Poslovni objekat ukupne površine cca. 500m2, Sokolović Kolonija, Ilidža

Opis

BAULAND prodaje poslovni objekat spratnosti P+Pt ukupne kvadrature cca. 500m2 na parceli površine 664m2 u naselju Sokolović Kolonija (Sokolovići), općina Ilidža.

Predmetna nekretnina je uknjižena i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Sadržaj

Objekat se sastoji od dvije cjeline sa zasebnim koje su međusobno povezane, tačnije ambulante (P+Pt) i apoteke (P+galerija). Veći dio objekta (ambulanta) se sastoji od glavnog ulaza i ulaznog hodnika, recepcije, čekaonice (hodnik), toaleta sa 3 kabine, te 4 prostorije sa više ulaza i mogućnošću prepravke i prilagođavanja vlastitim potrebama budućeg kupca. Prostorije mogu biti “open space” ili odvojene sa zasebnim ulazima i bitno je napomenuti da svaka posjeduje mokri čvor. Unutrašnjim stepeništem izlazi se u potkrovni dio koji je u visokoj roh bau fazi (provedene su sve potrebne instalacije, te je potrebno završiti unutrašnje radove i prilagoditi namjeni).

Manji dio poslovnog objekta čini apoteka koja posjeduje 2 vanjska ulaza za kupce i za dostavu i ulaz za pacijente direktno iz ambulante. Osim prodajnog dijela u zadnjem dijelu se kancelarija iz koje se stešeništem pristupa na galeriju čija je namjena bila laboratorija i magacin, a koja također posjeduje toalet i dodatnu prostoriju koja po farmaceutskim standardima predstavlja magacin zapaljivih materija.

Ispred objekta se nalazi parking prostor pogodan za parkiranje više vozila.

Namjena predmetne nekretnine je do sada bila zdravstvena i zadovoljava sve potrebne zdravstvene standarde za nastavak rada u toj branši, ali isto tako posjeduje potencijal za druge poslovne djelatnosti, pa je uz minimalne korekcije moguće prilagođavanje drugim namjenama.

Prednosti nekretnine

Površina;
Dobro stanje objekta;
Mirna i pristupačna lokacija;
Parking prostor;
Mogućnost prilagođavanje drugim djelatnostima;
Zadovoljava poslovne zdravstvene standarde.

Standard

Veći dio poslovne zgrade (ambulanta) adaptiran je 2020. godine i tada je urađeno sve od podne i vanjske termo izolacije, keramike, zidova, vanjske i unutrašnje stolarije (pvc), instalacija, opremanja itd. Manji dio (apoteka) je u dobro održavanom stanju, a zadnja adaptacija je rađena 2000. godine, te je potrebno osvježiti enterijer. Grijanje u manjem dijelu (apoteci) je plinsko etažno, dok je u ambulanti električno (konvektori). Na prozorima i ulaznim vratima su postavljene sigurnosne željezne rešetke. Objekat posjeduje alarmni sistem, videonadzor i protupožarni sistem vatrodojave.

Lokacija

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Umihane Čuvidine, a pristup je omogućen i iz Bjelašničke ulice. U bližem okruženju se nalazi Peta osnovna škola, razni trgovački i ugostiteljski objekti, džamija, Mjesna zajednica itd. Centralni dio općine Ilidža udaljen je 5 minuta vožnje automobilom.

Uvjeti i informacije

Obilazak se može izvršiti svakim radnim danom uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.

Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od oglašene cijene.

Agencija BAULAND d.o.o ne preuzima odgovornost za moguća odstupanja od predstavljene kvadrature sa stvarnom površinom nekretnine. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru nekretnine prije zaključenja ugovora.

Bauland šifra nekretnine: 3P10302-23